新築売戸建住宅 静岡市葵区 昭府２丁目 (静岡駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩48分 [バス利用可] バス20分 新伝馬 停歩3分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市葵区昭府２丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年9月
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建物面積 | 103.65㎡ | 土地面積 | 実測 121.12㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 高気密高断熱住宅 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 価格変更３７９０万円 売主直売 室内見学可能です（事前予約制） 期間限定！年末までのご成約で『選べる家電３０万円分プレゼント』
アピールポイント
【ご予約特典】
資金計算書（初期費用、住宅ローン、税金のご案内）、設備詳細資料をご用意いたします。
お気軽にどうぞ
大きめの建物に、こだわりの仕様と充実の設備
敷地面積３６．６、建物面積３１．３坪、リビング２０帖
収納多数、駐車スペース３台
■ 長期優良住宅（建物固定資産税５年間１／２に減額）
■ 耐震等級３（最高等級・構造計算実施済み 地震保険料５０％割引）
■ 断熱等性能等級５（ＺＥＨ水準省エネ住宅）
■ 一次エネルギー消費量等級６（ＺＥＨ水準省エネ住宅）
■ 超高耐候屋根、外壁（将来の修繕費を大幅削減）
その他、住宅ローン控除５０００万円の最大控除枠、登録免許税の減額、
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置（質の高い住宅に該当）などの
『税の特例』要件を満たしております。
■ 徒歩圏内に買い物施設が充実！日常生活が便利です
・リリー幼稚園 歩５分
・井宮北小学校 歩８分
・イオンザビッグ（生鮮スーパー） 歩１分
・エブリィビッグデー（生鮮スーパー） 歩６分
・ウエルシア（大型ドラッグストア） 歩６分
・菖蒲小児科クリニック 歩５分
・菖蒲公園 歩４分
物件詳細情報
| 交通 | 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩48分 [バス利用可] バス20分 新伝馬 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区昭府２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,790万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 EV車充電設備 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 エアコン ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
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| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり |
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| 備考 |
号棟番号：B号棟 の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
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| 目安光熱費 | 約18.7万円/年 |
| 建物名 | 昭府２丁目全３棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK | 建物面積 | 103.65㎡ |
| 土地面積 | 実測 121.12㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2024年9月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南西4.4m 公道 接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま03962号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6982234525 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/05/01 | 次回更新予定日 | 2024/12/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
三倖建設(株)
- 交通：
- 静岡鉄道静岡清水線／古庄 徒歩6分
- 住所：
- 静岡県静岡市葵区古庄５丁目１０－２９
- TEL：
- 054-261-0064
- FAX：
- 054-262-0598
- 所属団体など：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（３）第１３５５５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
