新築分譲 瀬名中央１丁目 最終１棟
【価格変更3,980万円】瀬名中央1丁目 新築分譲
南西向き・陽当り良好・前面道路は広めの6.2ｍ
普段使いのお店が徒歩圏内
日常生活が便利です！
子育て環境も整っております。
富士屋瀬名店（生鮮スーパー） まで約350ｍ 徒歩5分
田子重セナ店（生鮮スーパー） まで約500ｍ 徒歩7分
ミニストップ まで約130ｍ 徒歩2分
セブンイレブン まで約500ｍ 徒歩7分
杏林堂薬局（大型ドラッグストア） まで約400ｍ 徒歩5分
100えんハウスレモン まで約270ｍ 徒歩4分
瀬名郵便局 まで約270ｍ 徒歩4分
瀬名こどもクリニック（小児科） まで約500ｍ 徒歩7分
あゆみ第２こども園（認定こども園）まで約380ｍ 徒歩5分
たちばな幼稚園（認定こども園） まで約800ｍ 徒歩10分
市立西奈南小学校 まで約640ｍ 徒歩8分
市立西奈中学校 まで約1,040ｍ徒歩13分
瀬名第２公園 まで約530ｍ 徒歩7分
静岡鉄道『古庄駅』 まで約2,000ｍ徒歩25分
JR東海道線『草薙駅』 まで約2,160ｍ徒歩27分
または、
最寄バス停『瀬名川1丁目』 まで約320ｍ 徒歩4分
新静岡セノバ前まで乗車22分（公式サイトより）
平日の朝7～9時は1時間に8～11本の運行あり
バイパスの乗り降り、北街道、国道１号線へのアクセスも良好です！
日常づかいのお店と施設が徒歩圏内です！
現地案内図 ナビ入力は『葵区瀬名中央1丁目7-7』
富士屋（スーパー）歩5分
セブンイレブン 歩7分
あゆみ第2こども園 歩5分
田子重（スーパー）歩7分
ミニストップ 歩2分
西奈南小学校 歩8分
杏林堂薬局 歩5分
瀬名こどもクリニック 歩7分
西奈中学校 歩13分
B号棟 グレージュ色の空間がリビングを優しく柔らかく
間取図 3LDK＋フリールーム
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、
お料理をしながらも家族の会話が弾みます！
洗面スペースを広めに確保、ランドリー収納スペースもあり
仕様
□ 長期優良住宅
（購入時、購入後の各種税金が軽減されます）
□ 許容応力度計算による耐震設計（耐震等級3）
□ 軸組＋パネル工法、剛床による耐震性能
□ 断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6
（ZEH水準省エネ住宅）
□ フラット50、フラット35S金利Aプラン対応
□ 超高耐候屋根、超耐候外壁サイディング採用
（将来のメンテナンス費用を大幅軽減）
□ 高断熱アルゴンガス仕様LOW-eペアガラス
（断熱性向上、結露防止)
土地 100.16㎡（30.29坪）
建物 98.89㎡（29.91坪）
設備
□ 荷物を持った帰宅時に便利なポケットキー
□ センサー付き玄関照明、ポーチライト
□ 玄関にはシューズインクローゼット
□ システムキッチン&カップボード
□ ドイツGROHE社製グースネック水栓
（高性能浄水付き）
□ パントリー収納
□ 調理機能充実ワイドガラストップコンロ
□ 家事を時短 ビルトイン食洗機
□ 洗面室を広めにとりました
ガス衣類乾燥機用ガス栓（乾太くん対応）
洗面内物干し（ホスクリーン）
洗面室収納棚（可動棚）
□ バルコニー2か所（屋根あり）
2階バルコニー前にも室内物干し
□ 2階にはフリールームあり
書斎またはウォークインクローゼットなどに変更可能
□ 高断熱フルオートバス
□ 2階トイレ内にセンサー付き自動水栓
（独立型の手洗い ハンドソープも利用可能）
□ 24時間換気システム
□ 調光調色機能付きダウンライト
□ ワイヤレス子機付きドアホン
□ 郵便受け（表札付き）、宅配BOX 他
B号棟 新価格 3,980万円(税込)
（12月1日より値下げしました）
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販売チラシ
省エネ性能ラベル（ZEH水準省エネ住宅）
キッチンまわり&あったら便利
耐震等級3（最高等級）を取得
長期優良住宅（国土交通省サイトより）
スマートドア・ポケットキー
物件概要
瀬名中央１丁目（全２棟）概要
所在地 静岡市葵区瀬名中央1丁目7-7（住居表示）
交通 静岡鉄道『古庄駅』まで徒歩25分（2,000m）
ＪＲ東海道線『草薙駅』まで徒歩27分(2,160ｍ）
または、
最寄りのバス停『瀬名川1丁目』まで徒歩4分
静岡鉄道『新静岡セノバ』までバス乗車22分
（平日朝7～9時は1時間に8～11本の運行あり）
総棟数 全2棟
販売戸数 最終1棟（B号棟）
販売価格 3,980万円（税込）
（12月1日より値下げしました）
完成予定 2024年6月完成
土地面積 100.16㎡（30.29坪）
建物面積 98.89㎡（29.91坪）
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 200％
接道 南西側 市道 幅員6.2ｍ
防火指定 22条区域
施設 公営水道、公共下水、中部電力、都市ガス
構造 木造2階建スレート葺き
間取り 3ＬＤＫ
建築確認 第2023確認建築静建住ま07408号（B号棟）
取引形態 売主
充実のアフター保証
◾️建物10年保証
(構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分に雨漏りや住宅の傾き等が発見された場合)※1
◾️設備機器延長保証10年
メーカー保証期間1〜2年の設備機器を延長保証
突然の故障による予期せぬ出費、修理、交換費用をカバーするので安心です。
(当社指定の設備機器が対象です。過失、消耗品の劣化交換、盗難は対象外です)※2
◾️地盤の20年品質保証
（調査・解析により20年間不同沈下しないと見込まれる地盤であるかを確認）※3
◾️建物の第三者保証10年
(住宅瑕疵担保履行法に基づき国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入)※4
◾️地盤の第三者による調査実施済み (住宅の建設に適した地盤であることを調査)
※1、※2 、※3 、※4 地震、液状化現象、水害等、自然災害によるもの、売主の帰責事由に該当しない場合は対象外。
